Nowoczesne wolnostojące domy jednorodzinne z garażami, w stanie deweloperskim podwyższonym, o powierzchni użytkowej 148m2 (powierzchnia netto podłóg 160m2), posadowione na działkach o powierzchni 626m2.

LOKALIZACJA INWESTYCJI

Ulica Sadowa w Skórzewie, gmina Dopiewo, 100 metrów od administracyjnej granicy Miasta Poznania tj. Osiedla Kwiatowego w dzielnicy Grunwald. Bardzo wygodny dojazd do Poznania ulicą Szarotkową i nowymi dwupasmowymi ulicami Bukowską lub Grunwaldzką, a także szybkie połączenie z nową zachodnią obwodnicą Poznania.

Ulica Sadowa wraz z chodnikami jest utwardzona kostką brukową oraz wyposażona w oświetlenie uliczne. W najbliższej okolicy znajdują się dwie szkoły podstawowe, gimnazjum, liczne przedszkola, kościół, przystanek autobusowy i sklepy, w tym nowa Galeria Mallwowa.

OPIS INWESTYCJI

Budynki parterowe, niepodpiwniczone z użytkowymi poddaszami i strychami, zaprojektowane dla pięcioosobowej rodziny. Ławy fundamentowe wykonane z betonu B-20, zbrojone. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych 24x38x12cm na zaprawie cementowej. Domy wykonane w technologii murowanej. Konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z cegły ceramicznej Porotherm grubości 25cm oraz podciągach i słupie. Stropy prefabrykowane, gęstożebrowe typu TERIVA NOVA. Ściany zewnętrzne o grubości 39cm dwuwarstwowe z cegły ceramicznej Porotherm grubości 25cm oraz ocieplenia styropianem grubości 14cm. Dachy dwuspadowe o spadku 40 stopni, pokryty nowoczesną, szarą dachówką ceramiczną. Opierzenia blacharskie wykonane z najwyższej jakości blachy tytan-cynk.

Ściany kominowe murowane z cegły pełnej klasy 100, a ponad dachem z cegły klinkierowej. Schody wewnętrzne żelbetowe zabiegowe. Poddasze przystosowane do funkcji pomieszczenia gospodarczego/pawlacza ze schodami składanymi chowanymi w suficie.

Standard wykonania budynków - deweloperski podwyższony. Dodatkowym wyposażeniem mającym wpływ na podwyższenie standardu są między innymi wysokiej jakości piece centralnego ogrzewania firmy VIESSMANN, grzejniki, parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, parapety zewnętrzne z płytek klinkierowych. W łazienkach oraz kuchni zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Obie łazienki zostały również wyposażone w zabudowane stelaże WC i bidetu firmy GEBERIT. Okna energooszczędne w kolorze złoty dąb z roletami antywłamaniowymi, z których część jest sterowana elektrycznie. We wszystkich pokojach na piętrze duże okna do podłogi, dwa pokoje z balkonem. Wysokiej jakości brama garażowa firmy KRISPOL, ocieplana, segmentowa, przygotowana do zamontowania napędu elektrycznego.

Ogrodzenie nieruchomości zostało wykonane z cegły klinkierowej oraz osadzonego na niej płotu ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo w kolorze RAL 9007. Brama wjazdowa przesuwna, przystosowana do zamontowania napędu elektrycznego.

Wjazdy do garaży, chodniki, opaski wokół budynków oraz tarasy zostały zaprojektowane i wykonane według nowoczesnego wzoru z kostki brukowej.
Do budynków doprowadzone są media: energia elektryczna, woda, kanalizacja oraz gaz. Domy zostały także wyposażone w instalację antenową i alarmową. Możliwość montażu kominka w salonie.
Teren nieruchomości wokół domów przygotowany do założenia ogrodów poprzez nawiezienie dobrej jakości ziemi roślinnej oraz wyprowadzenie na zewnątrz budynków instalacji niezbędnych do montażu systemu automatycznego nawadniania. Ponadto w cenie projekt ogrodu wykonany przez architekta.

WYKAZ POMIESZCZEŃ

PARTER

• wiatrołap 5,4m2
• kuchnia z oknem od frontu domu 8,9m2,
• jadalnia z wykuszem oraz salon z wyjściem na taras w ogrodzie 31,6m2,
• gabinet 10,1m2,
• pomieszczenie gospodarcze 4,9m2,
• garaż 18,6m2,
• kotłownia 6,1m2,
• łazienka 5,6m2,
• klatka schodowa 3,4m2,

RAZEM 94,6 m2

PIĘTRO

• pokój 16,1m2,
• pokój 10,2m2,
• pokój 15,8m2,
• łazienka 6,3m2,
• hol + schody 5,3m2
• taras nad garażem z wejściem z klatki schodowej 26,0m2,

RAZEM 53,7 m2

OGÓŁEM 148,3 m2

SPRZEDANE - INWESTYCJA ZAKOŃCZONA

Budynki zostały zgłoszone jako zakończona inwestycja w Państwowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego i został formalnie dopuszczone do użytkowania. Po stronie kupującego nie ma obowiązku dokonywania jakichkolwiek formalności ani zgłoszeń związanych z użytkowaniem domów w celach mieszkaniowych.